Przygotowuję ofertę i Raport Sudecki dla tej lokalizacji…
Sprzedaż · Działki
Działka budowlana 1101 m² z warunkami zabudowy, widok na góry, Pisarzowice przy drodze 367
58-400 Pisarzowice
150 000 zł136 zł/m²
Powierzchnia1101 m²Cena za m²136 zł/m²
●Dodano dzisiaj·Oferta nr 74
✦ Raport Sudeckidla tego adresu
Pełna analiza →Opis
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 101 m² w Pisarzowicach koło Kamiennej Góry, z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego. Możesz od razu przejść do projektu domu i pozwolenia na budowę, bez czekania na decyzje planistyczne.
Działka ma regularny, niemal kwadratowy kształt (ok. 33 x 33 m), co ułatwia ustawienie domu, podjazdu i ogrodu. Teren jest płaski, otwarty, z szeroką panoramą na okoliczne wzgórza Rudaw Janowickich i Gór Kamiennych. W sąsiedztwie powstają już nowe domy, a zabudowa wsi zaczyna się kilkadziesiąt metrów dalej.
Prąd i woda są w drodze przy działce, co ułatwia wykonanie przyłączy. Kanalizacji nie ma, ścieki rozwiąże szambo lub przydomowa oczyszczalnia. Dojazd do działki prowadzi drogą gruntową.
Lokalizacja łączy spokój wsi z bardzo dobrym dojazdem. Około 170 m od działki biegnie droga wojewódzka nr 367 łącząca Kamienną Górę z Jelenią Górą, więc do centrum Kamiennej Góry dojedziesz w kilka minut, a do Jeleniej Góry i Karkonoszy w mniej niż pół godziny.
W okolicy: stok narciarski Czarnów SKI ok. 4 km, Kolorowe Jeziorka ok. 6 km, Kamienna Góra ok. 5 km, Kowary ok. 9 km, Karpacz ok. 16 km, Jelenia Góra ok. 22 km (odległości w linii prostej).
Dla kogo? Dla rodziny, która chce zbudować dom z widokiem na góry blisko miasta, i dla inwestora planującego dom całoroczny lub pod wynajem turystyczny w rejonie Rudaw i Karkonoszy.
Cena 150 000 zł, czyli ok. 136 zł za m². Zapraszamy na prezentację na miejscu; pokażemy granice działki i decyzję o warunkach zabudowy.
UNIWEST Nieruchomości, tel. 500 313 615, uniwest.eu
Parametry
- Działka ewidencyjna
- 736/6, obręb Pisarzowice
- Powierzchnia
- 1 101 m²
- Przeznaczenie
- warunki zabudowy na dom jednorodzinny
- Kształt
- regularny, ok. 33 x 33 m
- Media
- prąd i woda w drodze, bez kanalizacji
- Dojazd
- droga gruntowa
- Droga nr 367
- ok. 170 m
- Widok
- na góry
Cena150 000 zł
Lokalizacja i teren
◍58-400 Pisarzowice·panorama 3D na państwowej ortofotomapie
Działka ewidencyjna nr 736/6, obręb Pisarzowice
gmina Kamienna Góra · ok. 1 092 m² z obrysu · identyfikator 020702_2.0007.736/6
Numer i obrys (biała linia na mapie) dla punktu pinezki: ULDK GUGiK, ewidencja gruntów. Zobacz w Geoportalu →
Plan ogólny gminy: w tym miejscu jeszcze nie obowiązuje (brak w rejestrze uchwalonych planów ogólnych).
Plan miejscowy: gmina nie wykazuje planu dla tego punktu w krajowej integracji planów (KIMP). O zabudowie decyduje wtedy decyzja o warunkach zabudowy — zapytaj w urzędzie gminy.
Plany: Geoportal (rejestr planów ogólnych i KIMP) dla punktu pinezki. To orientacja przed zakupem, nie wypis — wypis i wyrys z planu wydaje urząd gminy.
Raport Sudecki
Policzone dla współrzędnych tej nieruchomości, nie dla miasta — przesuń suwak, żeby zobaczyć słońce o dowolnej godzinie.
Koszty
Ile to wyjdzie miesięcznie?
Rata równa przy cenie 150 000 zł. Zmień założenia na swoje.
887 zł
rata miesięczna
120 000 zł
kwota kredytu
146 037 zł
suma odsetek
To wyłącznie wyliczenie matematyczne raty równej — nie jest ofertą kredytową ani doradztwem finansowym. Bank policzy Twoją zdolność, marżę i prowizję indywidualnie, a do raty dojdą ubezpieczenia i koszty okołokredytowe. Oprocentowanie ustaw takie, jakie realnie proponuje Ci bank.
Okolica
Najbliższe miejsca wokół tej nieruchomości — odległości w linii prostej, dane © współtwórcy OpenStreetMap.
Szkoły
- Zespół Szkół Publicznych w Pisarzowicach1,2 km· 14 min
- Szkoła3,0 km· 38 min
- Zespół Szkół Specjalnych w Kamiennej Górze4,5 km· 56 min
Przedszkola i żłobki
- Przedszkole Publiczne Nr 34,3 km· 54 min
- Przedszkole4,7 km· 59 min
- Przedszkole Publiczne Nr 2 Mali Optymiści5,0 km· 62 min
Sklepy i apteki
- Sklep794 m· 10 min
Komunikacja
- Przystanek autobusowy235 m· 3 min
- Pisarzowice Wieś281 m· 4 min
- Pisarzowice WDK786 m· 10 min
Atrakcje
- Atrakcja turystyczna2,4 km· 30 min
- Dom Pachnący Chlebem2,7 km· 34 min
- Mauzoleum rodziny Schaffgotschów3,5 km· 43 min
- Kościół pw. Niepokalanego Poczęcia Najświętszej Maryi Panny3,5 km· 43 min
Stoki i wyciągi
- Wiktorek2,6 km· 33 min
- Wyciąg narciarski2,7 km· 34 min
Szczyty
- Gądka Góra1,1 km· 14 min
- Szarak1,6 km· 20 min
- Kozie Górki1,8 km· 22 min
- Krowia1,9 km· 24 min
UN
UNIWEST Nieruchomości
Biuro partnerskie Sudetowo · oferta zweryfikowana
Zainteresowany tą ofertą?
Zadzwoń lub napisz — oddzwonimy i umówimy prezentację.
Pytania o tę lokalizację
Ile słońca ma ta nieruchomość zimą?
W grudniu, przy czystym niebie, słońce może tu świecić do ok. 6,8 h dziennie — policzone dla współrzędnych tego adresu z realnym horyzontem gór (model terenu), nie dla całego miasta. Jak na Sudety to bardzo dobry wynik. To górna granica: zimą większość dni jest pochmurna, więc liczba służy do porównania miejsc (stok kontra dolina), nie jako prognoza.
Które szczyty widać z tej lokalizacji?
Analiza linii wzroku (8 m nad gruntem, model terenu) wskazuje: Jaworowa (2,3 km), Śnieżka (16,5 km). Widok z konkretnego okna zależy od piętra i sąsiedniej zabudowy — to informacja o lokalizacji, nie gwarancja.
Czy to teren zalewowy?
Poza wyznaczonymi strefami zagrożenia powodziowego; najbliższa strefa (woda 0,2% (raz na 500 lat)) jest 150 m stąd. Punkt jest poza zarejestrowanym zasięgiem powodzi z września 2024 i lipca 1997 (Wody Polskie, Copernicus EMS) — te mapy pokazują rozlewiska rzek, nie zalane piwnice ani wylania małych potoków.
Na jakiej wysokości leży ta nieruchomość i co to znaczy zimą?
495 m n.p.m. — średnio ok. 0,9°C chłodniej niż w Jeleniej Górze (342 m), licząc −0,6°C na każde 100 m. Wyżej dłużej leży śnieg, ale i sezon grzewczy jest dłuższy.
Jak daleko jest do najbliższego wyciągu?
Najbliższy wyciąg lub stok: Wiktorek, ok. 2,6 km w linii prostej (dane OpenStreetMap).
